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新的水电改造报价方式将如何计算最终价格?
    市民王女士曾经遇到过水电改造"糊涂账"。她告诉记者,在 装修当她的两居室近80平方米时,装修工人说她的水电改造只需要5000元左右,但随着项目的进行,成本也在增加,最终基本完成了近1万元。
       王女士的遭遇并不罕见,由于水电改造缺乏标准的行业规范,在预算、施工、收费等方面 家装公司基本处于"散养"状态,水电改造成本可达到基础装修成本的三分之一以上,为基础装修"重要"盈利点,部分装修工人在水电改造中故意绕线,多走管道,增加水电改造成本,导致增项。
       一直受到批评的水电改造能实现透明的价格吗?最近,记者调查发现,许多家居装修公司目前已经进行了水电改造"突破",从原有的简单估算价格到水电改造的独立会计和提供"打包"各种定价模式,如价格或参考价格。
        市场现状
       与原有的报价方式相比,新的水电改造报价方式将如何计算最终价格?消费者愿意支付吗?
        招术一 水电独立核算 定价后再开工
       独立计算水电改造成本。乍一看,它与原来的估计价格没有太大区别。水电价格也是在基础装修之外单独计算的,但水电独立核算的门槛远高于计方法。
       亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者,水路和电路改造是可伸缩的,每个消费者的需求都不一样,所以水电改造一定要有"核算"过程中,经工程量核算,最终确定水电改造价格,工头才能开工。
       王克说,水电独立核算的方法并不复杂,可以在装修前完成。届时,业主、水电设计师、家居装饰设计师和工头将共同确认水路和电路的室内点,然后使用墨粉进行水电线路的位置"弹"在墙上,电路和水路的长度可以很容易地测量,长度乘以单价是整个水电改造的成本。
       "如果对线路长度和总价仍有疑问,业主可以再次计算确认",王可强调,"业主确认水电改造价格后,工头才能进场施工"。一般情况下,水电改造总价只需一天半到三天即可确认。
       虽然经过独立核算,装修前可以大致确定水电改造的价格,但在装修过程中,临时增加点往往会出现。业内人士表示,目前很多家装公司都规定了水电改造价格的浮动范围,一般为10%-15%左右,如果超出规定范围,家装公司会向工头开出"罚单",对超额部分"大打折扣",有的甚至可以达到50%的折扣,从而减少工人的利润率,减少绕线,多走管道。
        防止二 水电包装"丢、漏、隐"
       不同的住房需求和新旧程度可能会导致水电点的变化,但一些家居装修公司提出包装水电改造。不同的包装价格包括不同数量的电路和水路点,并将包装价格输入合同。
       据某装饰集团总裁介绍,圣点目前正试图在水电改造中分别包装厨房和卫生间。"打包"定价,但包装价格不仅包括水电改造点,还增加了橱柜、卫生洁具、五金、门石等标准产品。这样,圣点的装修报价分为厨房、卫生间等基础装修三部分。
       据了解,采用水电包装价格的家装公司将规定价格中包含的水电路点。以圣点水电包装价格为例,面积为75O以下房间包括40个电路点和20个水路点。如果装修工程需要增加额外的点,每个电位90元,每个水位50元。
       在资深业内人士看来,水电改造"丢、漏、隐"这些问题是增项的重要原因,"报价时只报电线管道价格,不报电线价格,故意少计算刷面积,漏过门石,五金价格,必须改造项目可以改变,是水电改造丢失、泄漏、隐藏常见技巧",胡永辉说,水电改造的包装是为了防止这些"丢、漏、隐"出现,方便消费者将厨卫装修工程与合同规定的工程核对。
       值得一提的是,水电包装后是否包含水电路点"够用"?对此,胡永辉表示,包装价格中包含的点数需要几个月的市场调研才能确定。如果需要增加点,也可以按照单独的点定价计算。
       业内人士提醒消费者,如果他们想选择水电包装的方式,他们应该详细考虑需求,合理规划和安排电位和水位。
        招聘三 水电参考价 有标准预测
       除了尝试独立的会计、包装等方法外,还有家居装修公司按照原估价方法进行水电改造报价,但与原延米报价的一般方法不同,现有估价低于家居装修公司制定的参考价格。
       消费者可以根据客厅的大小提前了解客厅所需水电改造的市场参考价格。房屋交底时,家装公司项目经理根据所需电路和水路的预期数量计算水电改造价格,并规定估价和最终价格的范围,一般在10%左右。
       另一位业内人士告诉记者,由于水电改造属于个性化需求强的装修项目,装修之间很难定价"定死"。目前,今天是为消费者提供参考价格,让消费者在装修前大致了解不同面积卧室的水电改造成本。
       他说,目前正式的家居装修水电改造单价差距不大,水电改造成本差距主要来自实际数量,如果先制定水电改造参考价格,然后估算数量,并在合同中约定估计价格,可以大大降低恶意增加的可能性。
       因此,消费者在了解水电改造的参考价格时,必须仔细询问参考价格中包含的卧室面积、电路点、水路点等内容。
        消费者观点"增"在明处
       在采访中,记者了解到,许多消费者并没有完全否认水电改造中的附加项目。一些消费者表示,在水电改造过程中,他们确实暂时要求增加插座和网络电缆。如果是由自己的原因造成的,他们仍然愿意付费。最让消费者头疼的是,装修前没有提到的项目在装修中不断出现。
       家装公司水电改造估价和最终价的10%-15一些消费者理解%的浮动范围,但他们仍然希望家装公司能够进一步管理和规范工人恶意增加项目的行为。