成都房地产行业分析认为，旧城改造不仅可以改善基础设施和公共服务设施，提高城市核心竞争力，提高中心城市的城市功能，改善人们的生活条件，而且可以刺激最真实、最有效的刚性住房市场需求。
       这确实是一个非常划算的账户：今年的改造和拆迁量为270万平方米根据一半的购房需求，也有数百万平方米，这对开发商和建材供应商来说是一组非常有吸引力的数据。
       旧城整容催肥饰材行业     
       那么，成都旧城改造对装饰建材 行业有哪些商机呢？
       据调查，在成都，90年代末广泛推广商品房。换句话说，10年前交付和精心装修的商品房现在已经进入了维修期。一项统计数据显示，在居住5年的普通住宅中，业主反映了41%的漏水.53%；超过40%的房屋有墙体裂缝损坏，其中轻微裂缝占42%.04%……业内人士计算：三到五年内，成都只有住宅装修业务，全年可带来市场总量超过100亿元，包括建材和装修劳动力
          老房子翻新成鸡肋？    
       据调查，20世纪90年代装修的房屋现在暴露出许多问题：如内墙乳胶漆开裂、木地板表面拱形、褪色、变形、水电隐蔽工程大多老化，经常滴落、泄漏。然而，从目前的情况来看，目前还没有专业的家居装修维修公司，只有品牌装修公司开设了售后维修服务中心。
       家住城西的李先生，10年前买下一套三房两厅的房子，花了13万元装修，当年，豪华的装修让他挣足了面子。但装修的容颜还是经不住岁月的“摧残”——卫生间瓷砖开裂剥落、厨柜门 板变形关不拢、厨房下水道时常堵塞、龙头也经常漏水。再看房间，门套 油漆变色、靠近卫生间的墙面涂料有些发霉、地板有部分起拱变形……
       为了翻新住宅的房子，李先生联系了成都的8家公司，希望有人愿意接受这个住宅的整形手术业务，但都被拒绝了。原因很简单，住宅装修，对工人的技术要求很高，但由于建筑材料使用较少，赚的钱肯定不如新房子装修多，属于鸡肋业务。
       据调查，与装修企业的冷漠相比，居民对住宅装修的要求非常强烈。一些机构对黄忠社区和金城社区的1000名居民进行了装修服务需求调查。超过一半的居民希望有一家专业公司对老房子进行改造和局部改造。如果每套房的维修价格（包括材料费）控制在2万元左右，则可以接受。
        症结:对施工技术要求高    
       家装行业资深人士何强表示，与新房装修相比，装修装修难度更大，甚至大公司也可能不愿意接手这类业务，更不用说市场上捣乱的小企业或游击队了。
       装修有什么困难？何强告诉记者：首先，装修作业明显有限。需要翻新的房屋通常位于成熟的社区，物业对垃圾堆放、施工时间、装修噪装修噪声和粉尘控制要求极高。如果他们不注意，周围的居民会抱怨。其次，现场服务风险很大。装修业主大多要求一半居住，一半装修；即使他们找到了另一个住处，大多数房子里的家具也不愿意搬出去。他们只能进行现场保护。一旦施工损坏，损失不小。此外，一般来说，翻新房屋的原始水电图纸已经不完整。只有找到各种管道的方向，才能对症下药。由此可见，施工管理的技术要求很高。
       解决办法：制定旧房改造规范    
       目前，成都家居装饰行业还没有统一的家居装饰合同示范文本。成都建筑装饰协会不妨效仿上海装饰协会。为了满足日益升温的住宅装修市场需求，其行业协会早在年初就制定了《上海家居装修合同》的示范文本，明确规定了工程概况和成本、工程质量和验收、装修后维护、施工合作等事项。示范文本的规定相当详细，如要求施工方检查水、电、气、管道、建筑（地面）、墙，发现问题应及时通知装修业主、早上7点前、晚上7点后不得进行噪声施工、乙方应处理家具、家具、家具、不需要装修施工的部。双方应在《装修现场保护清单》中书面确认现场需要保护的项目，乙方应承担损坏的责任。
       成都装饰行业的一些品牌家居装饰公司已经开始关注旧房改造项目，其创新实践无疑发挥了示范作用。刘先生住在黄忠社区，10年前装修的房子，现在有问题：浴室、阳台墙砖斑驳，浴室卫生洁具遍布污垢。成都知名装饰企业主任设计师到现场检查，确定维修项目：水电重排、卫生间墙地砖改造、卫生洁具改造、阳台墙地砖改造、装修入口门廊、实木地板抛光油漆改造、墙乳胶漆改造、多个项目成本核算，总价2万元。刘先生对翻新计划非常满意。