买房时，合同明确规定免费住房维修基金，六年后没有人支付。我现在想卖房子。人们说我必须付所有的钱，这样我就不能卖房子了。今天上午，市民夏先生致电党报热线，称他在天建天华园社区购买了商品房，但开发商广州 天建房地产开发公司违反承诺，拒绝向他支付房屋维修基金。
       几年前，夏先生的女婿从天建天华园社区购买了一套总价约30万元的商品房。当时，房地产公司为了促销，提供了很多优惠条件，其中最重要的是免除住房维修基金，开发商说他们会支付。当时，我们还在其他地方看到了几套商品房，但我们认为天华园的条件更好，所以我们决定买这所房子。夏先生说。记者在双方签订的商品房销售合同中看到，第十条其他事项中写着免费3%的公共设施维修基金（总房价3%，9646）。
       2004年5月，夏先生从开发商那里拿到了钥匙。随后，开发商还向业主申请了产权证书。去年年底，夏先生想卖掉房子，带着买家到市住房管理局检查，发现开发商没有支付房屋维修基金。这是怎么回事？夏先生告诉记者，当他找到开发商询问时，对方说合同约定的条款无效。这让夏先生很生气，当时我们买了这所房子，但现在开发商不承认，这不是欺骗吗？
       3月19日，记者和夏先生再次来到市住房管理局，发现开发商仍未支付住房维修基金。市住房管理局工作人员介绍，当时有文件规定，2007年4月1日前购买商品房未强制支付维修基金，从那时起必须支付维修基金，所以一些房地产公司在政策实施前处理文件漏洞，天空建设房地产可能是这种情况。夏先生遇到的事情属于开发商和业主的合同纠纷，主管部门不方便干预，最好通过法律程序解决问题。
       广州 天建房地产开发公司负责人在接受采访时表示，公司无权免除房屋维修基金，无论是否强制支付，因此当时合同约定的条款无效，他们不会为夏先生支付维修基金。当记者问既然无效，为什么要写时，对方说公司已经换了好几次领导，不知道当时为什么要写。如果业主有意见，问题可以通过法律渠道解决。
       显然很难让夏先生满意。当时，他们只是用这个来吸引我们买他们的房子，但现在他们说它无效了。如果它无效，为什么要写下来，这显然是对消费者的欺诈。如果他们不同意撤退，我将考虑下一步起诉他们。
       如何解决问题将继续跟踪。