前几天，某省直属单位退休职工杨女士想把一套建筑面积110平方米、房龄15年的房子换成85万元。信息上网当天，有人打电话联系她，周末有七八个人来看房。
从广州玛雅房、百居安等房地产
中介了解到今年以来，
广州二手房市场呈现出复苏的迹象。有很多人登记购买二手房。二手房相对紧张，形成了一家有女十家问的局面。
根据规定，二手房交易必须先纳税后转让。广州市住房交易税务服务厅的数据准确反映了今年以来广州市二手房市场交易量的上升趋势。这里的数据显示，今年1月，广州市6区共交易了 758套二手房，2月943套，3月份飙升至 1989套，比2月份翻了一番多。
据了解，自去年1月以来，广州二手房月交易量一般在 1000套以下。去年3月，二手房交易量仅为808套，单月交易量近2000套的业绩在历史上并不少见。2006年和2007年，市场蓬勃发展，二手房月平均交易量仅在1000套以上。
据业内人士分析，近期二手房热销的主要原因是市场刚性需求的增长。由于全运会等因素，广州棚户区改造和市政工程建设今年大面积开展，给住房市场带来了巨大需求。与新房相比，二手房价格便宜，尤其是房子一般位于成熟社区。此外，许多家庭需要考虑孩子的学校，许多人选择二手房。
广州每年约有7万对夫妇结婚，为结婚买
婚房，60平方米到80平方米的小户型房最受欢迎，二手房也特别受到经济实力一般的年轻人的青睐，比如结婚、留在国外的大学生。
二手房交易量不断增加，与今年国家出台的一系列政策密切相关。自今年1月1日起，国务院发布规定，5年（含5年）免征营业税，2年以上（含2年）免征营业税；个人购买普通住房不足2年的，按转让收入征收营业税，按转让收入减去原价差额征收营业税。在保护增长和扩大内需的大命题下，二手住房也成为刺激消费的结构重点。
从价格上看，近两年广州二手房价格保持稳中有升的格局
学区房仍有保值升值的潜力，也吸引了一些投资者。特别是从去年下半年开始，消费者普遍观望货币，今年预期的拐点没有出现。3月份，积累了半年多的购买需求也被释放。
