十二五期间，上海新建住宅将全面实施高标准节能规范：到2015年，上海可再生能源应用建筑面积占新建住宅建筑面积的5%；经济适用房等中小型住宅用地供应不得低于住房建设用地总供应的70%； 装修建设等要求有望作为土地出让条件正式写入土地招标、拍卖、挂件……
       在这份由上海市建设交通委等七部门联合制定的《关于“十二五”期间本市加快推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅的指导意见》中明确提出，“十二五”期间上海市新建住宅在节能、节地、节水、节材、环保和综合性能提高方面力求新的突破，除前述两项内容外，总体目标具体还包括：
       重点推进新型建筑体系、材料零部件的应用和建筑废弃材料的再利用。以新建公共租赁住房等经济适用房和普通商品房为重点，大力推进住宅全面装修。到2015年，我们将努力在当年实施约60%的新商品房（低层住宅除外）全面装修。稳步推进住宅产业化生产模式，整体装配式住宅面积约占住宅建设总量的20%。
       节水器具应用于全装修住宅，促进住宅区非传统水源的开发利用，控制地表径流系数。
       完善居住区垃圾、废水等污染物减排措施，落实噪声、电磁等污染防护措施，进一步提高居住区环境质量；到2015年，第三方住宅性能认定逐步开展，新建住宅性能认定率达到30%左右。加强住宅技术的综合应用，上海每年组织创建40个节能省地示范项目，如四高优秀社区和绿色建筑。
       如何实现上述目标？《指导意见》提出，将促进新住宅高标准节能标准的全面实施。其中，重点研发适合上海的墙体结构自保温和墙体夹层保温系统。六层以下的新房屋应使用太阳能等可再生能源，鼓励其他住宅使用太阳能热水系统，实用、经济、易维护。地源热泵和太阳能光伏发电技术的试点应用。加快上海可再生能源利用技术体系的形成。
       根据《指导意见》的精神，上海将全面分类推进住宅的全面装修。以新建公共租赁住房等经济适用房和普通商品房为重点，大力推进住宅的全面装修。对于住宅工业化商品房、公共租赁住房和廉租房项目，应实施住宅的全面装修。在土地出让前，各区县招聘挂办公室应咨询有关部门，明确全面装修建设的要求，作为土地出让条件。