北京不会限价引导企业定价
       11月10日，广东省中山市发布了房地产市场限价令，房价必须低于每平方米5800元。限价令发布后，11月中山市房价从7183元降至5681元，基本完成了今年房价调控的目标。一些网民提出，限价的行政色彩非常强烈，但实践可以直接降低房价，符合公众舆论。北京会遵循这种做法吗？
       市住房和城乡建设委员会委员王荣武表示，每个城市都有自己的特点和实际情况，每个城市都可以根据自己的实际情况制定符合该地区特点的政策。北京不会遵循这种做法。商品房市场通常是市场机制的结果。北京采用指导开发企业定价的方式，而不是强制定价。
       王荣武表示，商品的定价权仍在开发企业中，但北京有一套价格监测和评价机制，告诉开发企业真实的市场信息，你的地区，这个位置，价格应该是什么范围，避免企业盲目定价。
      政府坚决支持业主合理维权
       自今年年初以来，北京贸易国际城、华业东方玫瑰等房地产因降价被老业主砸毁，要求开发商弥补差价。有些人认为，愤怒的销售办公室违反了合同精神，有些网民认为这是因为早期房价上涨太不合理，所以支持。针对这两种观点，政府部门的态度是什么，市住房和城乡发展委员会是否应该干预这件事？
       政府坚决支持业主的合理需求。市住房和城乡建设委员会住房市场管理办公室部门级研究员曹世辉表示，在权利保护现象中，业主并不完全是因为价格，但也反映了一些项目支持的缩水和项目质量问题。对于这一合理的需求，经核实，政府坚决支持，发现开发商违规，整改，处罚，政府永远不会软。同时，业主也应正确了解房价变化的市场情况，不同意业主采取过度行为保护权利，权利保护应在法律、法规范围内进行。
       预售资金严格控制新房不会烂尾
       随着市场销量的下降，许多未来的购房者担心开发商是否会赚钱？政府能采取什么样的安全措施来消除这些担忧？
       在这方面，曹世辉表示，对于购买未来房屋，开发商的预售资金由政府、区、县建设委员会、银行、市有关部门监督。专项资金按照法律、法规的规定，预售资金应优先考虑预售项目的建设。他说，自预售资金监督实施一年多以来，已有300个项目纳入预售资金监督范围，账户收入539亿元，买方不必担心预售资金的安全。如果开发商的资本链出现问题，预售资金应优先考虑项目建设，不得因开发商的原因出现未完工建筑或不能交付房屋、延迟交付等问题。
       搭建动态平台公开发展进展
       目前，北京已通过限购限贷抑制投机购房，但如何调整住房有效供应？
       市住房和城乡建设委员会房地产开发管理办公室主任谢东晓表示，北京今年建立了房地产开发项目动态监督平台，覆盖北京800多个项目。这些项目按进度划分：土地征用尚未开始，土地开始尚未交付，形成销售，但尚未销售。该平台目前正处于积累数据概念的阶段，最终将达到这一步。据其介绍，目前的住房供应，除了目前的住房供应，已经可以销售但尚未销售，土地占一半的未开发。
       调控目标初定房价合理回归
       近日，北京发布消息称，明年限购政策不放松，明年调控目标是什么？
       王荣武表示，北京市委、市政府将尽快研究具体措施，促进房价的合理回报。王荣武表示，房价下跌和市场更加标准化都是长期目标。一旦明年出台这项政策，它将向社会公布。从初步考虑，应坚持房地产市场调整，尽快研究措施，促进房价的合理回报。
       马上就访
       限价破坏经济有序发展
       北京房地产协会秘书长陈志表示，北京不会实施住房限价政策。一方面，目前的购房限制和贷款限制政策发挥了一定的作用。从公布的监管效果来看，基本上只需要进入市场，销售基本上是中小型家庭。没有必要采取更强烈的行政干预措施。此外，价格限制是一种更直接的干预，将破坏市场经济的有序发展。
       陈志分析说，从长远来看，过于干预的宏观调控措施，如价格限制，将带来许多负面影响。为了保持长期稳定的经济发展，我们不能允许房价过快上涨或快速下跌，以防止经济发展的起伏。