路劲御景城社区部分业主要求退差价。

    刚买房两个月，房价就降了30%，我们真的接受不了。昨天，在济南市纬十二路路金玉景城社区，愤怒的老业主因为第三期楼盘大幅降价，围绕售楼处要求说法。业主在门前打了价格欺诈的横幅，要求开发商退还差价或赔偿。
       昨天中午，记者来到济南纬十二路路金玉景城社区三期。100多名业主堵在销售中心前，拉起开发商价格欺诈，坚决要求退房的横幅。业主反映，近日，路金玉景城社区三期认购价格下跌30%，二期未交付的业主和三期提前签订购房合同的业主无法接受，于是来到售楼处向开发商讨论。
       业主李先生说，9月份，他在路金御景城三期买了一套房子。9日10日、11日开盘时，房地产价格为每平方米8500元至9000元，但目前内部认购价格降至6000元至6500元。李先生说，他买了一套90平方米的房子。现在，当价格降低时，早期购房者支付了很多钱损失超过几十万元。
       业主如何知道房价下跌的消息？李先生说，11月26日，老业主收到了21世纪房地产的短信，他们在短信中通知房子降价，问我们是否想再买一套。如果没有这样的短信，我们还不知道。有人打电话给套话，他们的销售人员说他们以6000元左右的价格卖了100多套。
       仅仅两个月后，有些人甚至没有支付首付，房价就缩水了三分之一，业主们非常兴奋。开发商如何回答这个问题？一位销售总监说，房地产并没有降价，老业主看到的是内部认购价格，只卖给内部员工，而不是市场价格。但这一说法并没有得到老业主的认可。内部员工能有100多个家庭吗？你拿出你刚签的合同。销售总监说：没有管理者。他转身离开了。
       山东环周律师事务所律师徐志光认为，降价应该属于当前市场经济的价格波动。如果开发商在销售过程中没有虚假宣传或欺诈行为，则很难支持业主要求退还差价。